Invictus Tour Virtual
Casa / Venta PARCELA EN TALAGANTE $245.000.000
Ejecutivo Invictus: Teresa Escalante
3 Dormitorios
2 Baños
340 mt2 Mts. Construidos
6540 mt2 Mts. Terreno
4793716 Código
Talagante Comuna
Linda parcela con casa y variados árboles frutales

 

Excelente Casa Sólida de 340 mts 2. ( incluye Quincho y Bodegas aprox. 30 mts 2 ), emplazada en una superficie total de 6.540 mts 2.- de terreno, y con un Parque formado por diferentes especies tales como; Pinos, Eucaliptus Palmeras, Sauces, etc. , Piscina (8x4 metros) y Quincho. Cuenta con 5 dormitorios (Ppal. en Suite con escritorio o sala de estar), 5 baños en total; 3 baños completos y 2 baños adicionales en amplia Sala de Juegos Multiuso ( 80 mts 2 ), Cocina equipada, Living y Comedor separados, con una gran vista. Adicionalmente dispone de 2 Piezas de Guardar en Entretecho (una de 10 mts 2 y otra de 4 mts 2.). Cuenta además con Bodegas exteriores de aprox. 10 mts. 2. Los Gastos Comunes son de $65.000.- mensuales. Adicionalmente, se cancela una cuota anual de $70.000.-por concepto de Uso y Administración Agua para Regadío a la Asociación de Canalistas (La Parcela cuenta con Derechos de Aguas ). La Parcela se encuentra urbanizada y cuenta con luz, gas (balones), y cuenta con dos Norias que abastecen el consumo residencial de agua. Quincho de aprox. 20 mts2 cuenta con 1 Parrilla grande más 1 fogón para asados, y con espacio para comedor y estar. El Quincho cuenta además con una cocina que incluye campana y refrigerador industrial, mesones y una bodega. Adicionalmente, se dispone de otra Casa Habitación (aprox. 25 mts. 2), y que forma parte de la Casa Principal, pero con entrada independiente, destinada para invitados o para cuidador. Tiene 2 dormitorios, Cocina equipada y baño. La Parcela cuenta con árboles frutales, entre los que se destaca 150 Limoneros Gourmet (Sutil – vida útil aprox. 20 años) cuya producción lleva dos años (aprox. 1.500 Kilos anuales. En su etapa madura (sobre los 8 años de vida) producen aprox. de 4.000 a 6.000 kilos anuales). El precio de Venta actual para este tipo de limón Gourmet es de $1.500 por Kilo, en promedio. Por otro lado, cuenta con otros 70 árboles frutales (Naranjos, Duraznos, Manzanos, Membrillos, etc.) cuya producción lleva aprox. 15 años (vida útil 20-25 años, y cuya producción actual anual es de aprox. 2.000 kgs ). Según estudios “Diagnóstico de Suelos de la RM”, la taxonomía del suelo de la zona hace referencia a que, en general, el suelo es de alta productividad. En relación al sistema de regadío, la Parcela cuenta con Derechos de Aguas (Inscritos en CBR Talagante). Cabe destacar que existe tasación de enero del 2015,  cuyo valor alcanzo a MM$252.- Sin embargo en esa oportunidad no se tasó ni el parque que está al interior de la parcela ni los árboles frutales, ni su producción. El valor adicional incluyendo el parque más frutales y producción futura alcanza a MM$228.-    

Ubicación

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